Землеустройство в волости Валга

Задачами местного самоуправления в области землеустройства являются организация формирования кадастровых единиц, установление ограниченного вещного права на волостную землю (в том числе установление личного права пользования), завершение реформы собственности (в т.ч. муниципализация земли или оставление в собственности государства, установление права на застройку и возврат земель), а также проведение различных связанных с землей процедур. 

Приватизация земли

Лицу, у которого на основании закона о земельной реформе есть право приватизировать землю с преимущественным правом покупки, требовалось подать для этого соответствующее заявление к 1 января 1998 года. Если заявление не было подано к установленному сроку, то необходимую для обслуживания строения землю оставляют в собственности государства, и в пользу собственника строения устанавливается право на застройку. Это означает, что если раньше можно было приватизировать и более крупные земельные участки, то в ходе позднего установления права на застройку можно приватизировать только необходимую для обслуживания здания землю.  

Если строение было приобретено после 1 января 1998 года в качестве движимой вещи, то у приобретшего строение лица есть право приватизировать землю с преимущественным правом покупки. Приобретшему строение лицу требуется подать заявление о приватизации земли с преимущественным правом покупки в течение трех месяцев со дня приобретения строения. Если заявление не было подано к установленному сроку, то необходимую для обслуживания строения землю оставляют в собственности государства, и в пользу собственника строения устанавливается право на застройку.

В том случае, если строение было приобретено после 1 января 1998 года в качестве движимой вещи, но бывший собственник не позднее 1 января 1998 года подал заявление о приватизации земли с преимущественным правом покупки, то поданное прежним собственником заявление остается действительным и в отношении нового собственника строения. Новый собственник строения должен подать заявление в течение трех месяцев со дня приобретения строения только в том случае, если он не желает приватизировать землю. В таком случае необходимую для обслуживания строения землю оставляют в собственности государства, и в пользу собственника строения устанавливается право на застройку.

Заявление о приватизации земли с преимущественным правом покупки

Подать э-ходатайство о приватизации земли с преимущественным правом покупки

Заявление об установлении права на застройку

Подать э-заявление об установлении права на застройку

К заявлению об установлении права на застройку просим приложить план расположения, копию удостоверяющего личность собственника документа и различные копии подтверждающих достоверность собственности документов.

Замеры земли, формирование кадастровой единицы

Для формирования кадастровой единицы собственник недвижимой вещи или установленное законом лицо ходатайствует об условиях кадастровых замеров от Земельного департамента. На основании выданных условий собственник недвижимой вещи заказывает кадастровые замеры от землемера. После замеров полученные данные и документы в электронном виде предоставляются местному чиновнику Земельного департамента. Землемер отвечает за достоверность данных выполненных им замеров и законность кадастровых замеров, а также от имени собственника подает волости заявление на замеры кадастра. Волость согласовывает межевой план и принимает соответствующий правовой акт для внесения новых записей.

Установление ограниченного вещного права

Под установлением ограниченного вещного права в основном подразумевается установление личного права пользования на волостную землю. Для того, чтобы установить личное право пользования, самоуправлению требуется подать ходатайство в свободной форме, в котором четко указаны:

  1. Данные ходатая;
  2. Обременяемые кадастровые единицы;
  3. Срок обременения;
  4. Содержание и цель права на использование;
  5. Расходы при установлении.

Кроме того, к заявлению требуется приложить план расположения региона или выдержку из проекта.

Упорядочение адресных данных

При упорядочении адресных данных исходят из закона о пространственных данных и системы адресных данных. Согласно закону и постановлению кадастровые единицы в каждой деревне должны иметь разные названия, все используемые названия должны быть эстонскими. В адресе не должно присутствовать следующего:

  1. недостаточно различаемые слова и додумываемые слова (например, не используются слова «номер», «участок», «земля», «земельная единица», «кадастровая единица», «хутор», «дом»);
  2. сокращения;
  3. неуместные символы (например, не используются двоеточие, кавычки, знаки сравнения);
  4. союзы, местоимения и числительные;
  5. в качестве буквенного дополнения не используются буквы i, l, o, š, ž, w, õ, ä, ö, ü. Рекомендуется избегать буквы  t, p, h и q.

Предложение для упорядочения адресных данных собственнику недвижимости делает местное самоуправление. В том случае, если собственник недвижимости желает сам изменить название недвижимости, то для этого местному самоуправлению требуется подать заявление в свободной форме, в котором содержится обоснование для изменения названия, исходные данные недвижимости и предложение нового названия.

Установление земельного налога на 2019 год

Чиновник, занимающийся сферой землеустройства:

Специалист по землеустройству

Марио Пинка

Бакалавр

Геоматика

766 9950
5309 3826

mario.pinka@valga.ee

Прием:
Вт. 09.00–12.00
Ср. 16.00–18.00
 Кабинет 202