Ходатайство на условия проектирования
Условия проектирования при отсутствии обязательства по составлению детальной планировки
Условия проектирования необходимы для составления строительного проекта здания с обязательным наличием разрешения на строительство или важного сооружения общественного интереса (далее — важное сооружение), если обязанность по составлению детальной планировки отсутствует.
Местное самоуправления предоставляет условия проектирования для здания или важного сооружения:
- для возведения или строительства;
- для расширения на более 33 процентов от изначально планируемого объема.
При предоставлении условий проектирования учитываются:
- сформировавшаяся на месте нахождения здания или важного сооружения среда, в том числе способ застройки;
- то, чтобы предоставление условий проектирования не противоречило правовым актам, правам людей или общественному интересу;
- назначенные в общей планировке условия.
Условиями проектирования в отношении здания или важного сооружения в соответствующем случае назначаются:
- целевое назначение эксплуатации;
- максимально разрешенное количество на территории;
- место нахождения;
- максимально допустимая площадь под строительство;
- высота и при необходимости глубина;
- архитектурные, строительные условия и условия дизайна;
- возможное расположение строения, необходимого для обслуживания находящихся на почвенном или водном пространстве строений;
- необходимость проведения строительных исследований;
- принципы озеленения, благоустройства и организации дорожного движения.
Ходатайство на условия проектирования и связанные с этим документы представляются Валгаской волостной управе в электронном виде через регистр строений. В исключительных случаях, если ходатайство и связанные с этим документы невозможно подать через регистр строений, то они подаются архитектурно-строительной службе Валгаской волостной управы, которая заносит данные в регистр строений. При ходатайстве на условия проектирования требуется уплатить государственную пошлину.
Компетентное учреждение предоставляет условия проектирования в течение 30 дней со дня подачи ходатайства. Если компетентное учреждение принимает решение провести процесс открытым процессом, то условия проектирования предоставляются в течение 60 дней со дня подачи ходатайства.
К бланку ходатайства на условия проектирования требуется приложить как минимум:
- план расположения
- рекомендуется приложить эскизные чертежи проектируемой строительной деятельности
Условия проектирования при наличии детальной планировки
При наличии детальной планировки местное самоуправление в обоснованном случае может предоставить условия проектирования для составления строительного проекта здания с обязательным наличием разрешения на строительство или важного сооружения, если:
- с момента установления детальной планировки прошло более пяти лет;
- после установления детальной планировки были обнаружены новые важные обстоятельства или планировочная территория или ее зона влияния значительно изменились, ввиду чего больше невозможно полностью осуществить детальную планировку, или
- после установления детальной планировки изменились правовые акты или установленные планировки, что существенно влияет на осуществление детальной планировки.
При предоставлении условий проектирования учитываются:
- сформировавшаяся на месте нахождения здания или важного сооружения среда, в том числе способ застройки;
- то, чтобы предоставление условий проектирования не противоречило правовым актам, правам людей или общественному интересу;
- назначенные в общей планировке условия.
Условия проектирования не предоставляются:
- для существенного изменения установленного в детальной планировке решения планировки,
- для дополнения изменяющей общую планировку детальной планировки,
- для предоставления дополнительных условий строениям, стационарно соединенных с берегом общественного водоема или функционально связанных с берегом,
- для дополнения особой планировки государства или местного самоуправления.
Условиями проектирования в соответствующем случае уточняются следующие рассмотренные в детальной планировке пункты, относящиеся к зданию или важному сооружению:
- целевое назначение эксплуатации, в том числе можно уточнить долю целевых назначений эксплуатации участка, являющегося основанием для целевых назначений эксплуатации жилого или офисного здания, если оба соответствующих целевых назначений были ранее предусмотрены в детальной планировке;
- условия территории застройки, в том числе увеличение, уменьшение, поворот или передвижение территории застройки, однако не более чем на 10 процентов от изначального решения;
- в случае высоты и при необходимости изменение глубины, однако не более чем на 10 процентов от изначального решения;
- архитектурные, строительные условия или условия дизайна;
- возможное расположение строения, необходимого для обслуживания находящегося на территории строения;
- необходимость проведения строительных исследований;
- принципы озеленения, благоустройства или организации дорожного движения;
- способ застройки территории планирования, в том числе распределение участков, если это связано со строительством строительного комплекса при условии, что предоставленное изначально право на строительство для территории планирования не изменится.
Ходатайство на условия проектирования при наличии детальной планировки.
Ходатайство на условия проектирования и связанные с этим документы представляются Валгаской волостной управе в электронном виде через регистр строений. В исключительных случаях, если ходатайство и связанные с этим документы невозможно подать через регистр строений, то они подаются архитектурно-строительной службе Валгаской волостной управы, которая заносит данные в регистр строений. При ходатайстве на условия проектирования требуется уплатить государственную пошлину.
Компетентное учреждение предоставляет условия проектирования в течение 30 дней со дня подачи ходатайства. Если компетентное учреждение принимает решение провести процесс открытым процессом, то условия проектирования предоставляются в течение 60 дней со дня подачи ходатайства.
К бланку ходатайства на условия проектирования требуется приложить как минимум:
- план расположения
- рекомендуется приложить эскизные чертежи проектируемой строительной деятельности
За рассмотрение ходатайства на условия проектирования требуется уплатить государственную пошлину в размере 25 евро.
Расчетные счета Валгаской волостной управы:
Банк SEB – EE491010202000577004
Swedbank – EE092200221019163791
NB! В пояснении к платежу указать: «projekteerimistingimused» (условия проектирования) /адрес/название строения
Чиновник, занимающийся данной сферой:
| Иивика Вооде | 7669962 | Прием: |